1977〜1987年築, 専有面積32.42㎡〜52.42㎡の平均販売価格
大阪府
42.5万円/㎡
前年比+10.7%
大阪市東成区
39.2万円/㎡
前年比+0.7%
ノバカネイチ緑橋
大阪府大阪市東成区東中本二丁目
/ 緑橋駅 徒歩2分
1982年築 / 10階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
65.5
非常に割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
2,057万円
48.5万円/㎡
1,714
1,943
2,172
2,401
AI査定結果
推定相場価格
2,057万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,943万円〜2,172万円
45.8万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月25日
ノバカネイチ緑橋
1,880万円（44.3万円/㎡）/ 2階 / 42.42㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は34.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 1,880万円 | 44.3万円 | 2階 | 42.42㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/23 | 1,230万円 | 29.6万円 | 4階 | 41.52㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 1,380万円 | 32.7万円 | 7階 | 42.22㎡ | 2K | - |
| 2025/01/18 | 1,380万円 | 33.2万円 | 4階 | 41.52㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 1,380万円 | 29.7万円 | 4階 | 46.46㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 1,480万円 | 35.1万円 | 2階 | 42.22㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 1,580万円 | 37.4万円 | 9階 | 42.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/26 | 1,250万円 | 29.6万円 | 2階 | 42.22㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,580万円 | 37.4万円 | 9階 | 42.22㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/09 | 1,680万円 | 39.8万円 | 9階 | 42.22㎡ | 1LDK | - |
| 2024/03/03 | 1,730万円 | 41.0万円 | 9階 | 42.22㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,080万円 | 26.0万円 | 4階 | 41.52㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/05/07 | 2,280万円 | 32.9万円 | 8階 | 69.3㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は39.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | ノバカネイチ緑橋 大阪市東成区東中本二丁目 | 緑橋駅2分 | 1,880万円 | 44.3万円 | 42.42㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/07/14 | 朝日プラザ今里 大阪市東成区大今里南二丁目 | 今里駅2分 | 1,380万円 | 34.5万円 | 39.98㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/02 | ノバカネイチ玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅3分 | 2,450万円 | 49.4万円 | 49.55㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2023/07/09 | 今里パーク・マンション 大阪市東成区大今里南一丁目 | 今里駅5分 | 1,750万円 | 34.2万円 | 51.18㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.7%上昇、大阪市東成区では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は大阪市東成区の平均と比較して13%割高です。