1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比-5.1%
大阪市東成区
32.1万円/㎡
前年比+7.6%
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ノバカネイチ緑橋
大阪府大阪市東成区東中本二丁目
OsakaMetro中央線 / 緑橋駅 徒歩2分
1982年築 / 10階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
67.6
非常に割安
推定相場価格より25.9%割安
相場
2,536万円
38.6万円/㎡
1,417
2,163
2,909
3,655
AI査定結果
推定相場価格
2,536万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,163万円〜2,909万円
32.9万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年1月28日
ノバカネイチ緑橋
1,880万円（28.6万円/㎡）/ 5階 / 65.68㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は35.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 1,880万円 | 28.6万円 | 5階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 1,580万円 | 37.2万円 | 2階 | 42.42㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/12/23 | 2,080万円 | 31.7万円 | 5階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 1,190万円 | 28.7万円 | 4階 | 41.52㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/06 | 1,580万円 | 37.4万円 | 2階 | 42.22㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/12/01 | 1,680万円 | 39.6万円 | 2階 | 42.42㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/10/30 | 1,680万円 | 39.8万円 | 2階 | 42.22㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/10/18 | 1,230万円 | 29.6万円 | 4階 | 41.52㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/02 | 1,780万円 | 42.0万円 | 2階 | 42.42㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/07/13 | 1,780万円 | 42.2万円 | 2階 | 42.22㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/16 | 1,880万円 | 44.3万円 | 2階 | 42.42㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/01/18 | 1,380万円 | 33.2万円 | 4階 | 41.52㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 1,380万円 | 29.7万円 | 4階 | 46.46㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 1,480万円 | 35.1万円 | 2階 | 42.22㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 1,580万円 | 37.4万円 | 9階 | 42.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/26 | 1,250万円 | 29.6万円 | 2階 | 42.22㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,580万円 | 37.4万円 | 9階 | 42.22㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/10 | 1,680万円 | 39.8万円 | 9階 | 42.22㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 1,730万円 | 41.0万円 | 9階 | 42.22㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,080万円 | 26.0万円 | 4階 | 41.52㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | ノバカネイチ緑橋 大阪市東成区東中本二丁目 | 緑橋駅2分 | 1,880万円 | 28.6万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2023/11/15 | ハイツ森ノ宮 大阪市東成区中本一丁目 | 緑橋駅6分 | 1,500万円 | 25.2万円 | 59.52㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2023/11/26 | シャルム玉造 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅6分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/02 | 緑橋ピアガーデンズ 大阪市東成区中本三丁目 | 緑橋駅1分 | 2,580万円 | 34.9万円 | 73.83㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | - | 1986年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/24 | カネボウ玉津公園グリーンマンション 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅7分 | 1,980万円 | 35.2万円 | 56.32㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/18 | サンコート今里 大阪市東成区大今里西三丁目 | 今里駅6分 | 1,680万円 | 29.0万円 | 58㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | SRC |
| 2024/08/15 | ハイマート今里 大阪市東成区大今里南二丁目 | 今里駅2分 | 2,180万円 | 34.9万円 | 62.42㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/22 | 今里パーク・マンション 大阪市東成区大今里南一丁目 | 今里駅5分 | 1,850万円 | 32.2万円 | 57.47㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/01 | 新深江ビューハイツ 大阪市東成区深江南一丁目 | 新深江駅2分 | 2,380万円 | 33.4万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 1984年 | 57戸 | SRC |
| 2026/01/27 | ユニハイツ新深江 大阪市東成区深江南三丁目 | 新深江駅7分 | 1,580万円 | 25.9万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%下落、大阪市東成区では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は大阪市東成区の平均と比較して10.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ノバカネイチ緑橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東中本二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線緑橋駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1982年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |